Бизнес форум «Выгодное Дело»


Особенности бизнеса в сфере предоставления услуг.



При поддержке:
Ответить
 
Опции темы
25.02.2015, 17:22   #11
Oregan
Пользователь
 
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 61
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Все подобные дела решаются через юриста. Не мелите ерунды. Зачем аптеке открываться без документов? Чтоб их оштрафовали и прикрыли в итоге?




25.02.2015, 17:22
Выгодное дело
Бизнес форум
По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

25.02.2015, 17:24   #12
TTiger
Интересующийся
 
Возраст: 36
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 24
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Да там без вариантов, все вопросы в аптеке решаются через юристов и замов.
25.02.2015, 17:28   #13
Utiluss
Интересующийся
 
Возраст: 48
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 33
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

А откуда у вас такая 100% уверенность в аптеке? С чего вы взяли, что они точно через 3-4 месяца заедут в ваше помещение? Потому что они приходили и все мерили и просчитывали? У нас, к примеру, много аптек закрывается.

В таком случае без предоплаты и договора даже не вздумайте ждать. При этом я б на вашем месте дал бы им месяц (а не 3) на заезд (то есть не брал бы этот месяц оплату, за исключением коммуналки).

Им же нужно будет заказывать оборудование конкретно под вашу площадь.

Теперь отдельно насчет аренды на 3-4 месяца. В принципе, клиентов найти можно. Лично мне недавно предложили сдать помещение на НЕДЕЛЮ. Причем деньги очень хорошие предлагали.

Там помещение нужно было под распродажу меха и шуб. Так что спрос может быть. Учитывая, что многие сейчас закрываются и сворачивают бизнес, а товар им девать куда-то нужно, то под вот такие вот распродажи можно сдавать свое помещение.
25.02.2015, 17:30   #14
Reinger
Интересующийся
 
Возраст: 36
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 28
Благодарностей: 1
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Сегодня очень много аптек открывается и закрывается уже через полгода, а то и пару месяцев. Поэтому есть риск просто зря потерять и потратить свое время и не получить возможной прибыли.

Цитата:
Лично я, как арендодатель, быстро такие вопросы решаю. Всегда беру предоплату за 2 месяца вперед.
Просто был у меня подобный опыт. Тоже просил на пару лет снять в аренду, а как договор заключать – то пропал с концами.
25.02.2015, 17:32   #15
Utiluss
Интересующийся
 
Возраст: 48
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 33
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

О, да! Знакомая история. Еще нравится, как они возмущаются, почему объявление с помещения не убираю, «мы ж точно берем», а ни залога не дают, ни договор подписывать не желают.

Свыкнитесь с мыслью, что потенциальные арендаторы тоже пересматривают газеты и авито, в то время как божатся, что точно возьмут!
25.02.2015, 17:35   #16
TTiger
Интересующийся
 
Возраст: 36
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 24
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Я с вами полностью согласен, сам не первый год на рынке недвижимости. Просто именно аптека меня привлекает почему-то.

Цитата:
Это не просто какая-то частная, это аптечная сеть «36,6», поэтому я так и зацепился на них.
Они многие помещения смотрели, и каждый раз пересчитывали проходимость в час и прибыльность.

Цитата:
У них там какая-то специальная программа есть. Мое место им очень подходит.
Конечно, не надеюсь, что это прям на 5 лет. Но аптека – не шумно, а значит, жильцы над моим помещением довольны будут, и жалоб не будет.
25.02.2015, 17:38   #17
Utiluss
Интересующийся
 
Возраст: 48
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 33
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Я вот тут вычитал немного информации о сети аптек «36,6». Конечно, это всего лишь информация, взятая из Интернет-источника, но тем не менее.

Цитата:
В общем, читал, что сеть буквально только продала региональные аптеки, 64 из которых в южной части России.
Все их перекупила фармацевтическая группа «Роста» (те, что владеют «Первой помощью» и «Радугой»), 20 из которых находятся в СПб. Всего по регионам прошла продажа 350 аптек.

Оценили их стоимость в 2,7 миллиарда. За сетью сохранилось только 170 столичных аптек. Полученные средства пойдут на погашение кредиторской задолженности.

Может, у них, конечно, остался франчайзинг в регионах, но лучше перепроверьте информацию.
25.02.2015, 17:39   #18
Bradlay
Интересующийся
 
Возраст: 35
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 38
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

А за сколько думаете сдавать аптеке?
25.02.2015, 17:41   #19
TTiger
Интересующийся
 
Возраст: 36
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 24
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

За 30 квадратных метров хочу брать с них 40 тысяч. Ну и плюс коммунальные, естественно.
25.02.2015, 17:42   #20
Bradlay
Интересующийся
 
Возраст: 35
Регистрация: 16.02.2015
Сообщений: 38
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как найти арендатора на 3-4 месяца?

Хорошая цена. Я сдаю 50 квадратов в Казани за 25 тысяч.
Ответить

Социальные закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
The game. 10 личных целей за три месяца Бизнес Молодость Свободное общение 8 14.09.2014 17:04
Окупаемость 1-2 месяца Trofey Ищу инвестора 0 02.07.2013 00:32
Нужно 35 тыс $, окупаемость 2 месяца, прибыль 50/50 Vortex02 Партнерство и сотрудничество на бизнес форуме "Выгодное дело" 1 14.05.2009 13:48


Последние темы
» 19.11.2018, 17:47
0 Ответов
» 19.11.2018, 17:00
0 Ответов
» 19.11.2018, 16:18
0 Ответов
Последние ответы
Опрос

Пригодилось ли Вам высшее образование?
Да, работаю по профессии - 18.18%
42 Голосов
Да, хоть работаю в другой сфере - 22.08%
51 Голосов
В результате открыл свой бизнес - 5.19%
12 Голосов
Изредка помогало - 16.45%
38 Голосов
Совершенно не пригодилось - 19.48%
45 Голосов
Учеба - потерянное время - 9.09%
21 Голосов
Другое - 9.52%
22 Голосов
Всего голосов: 231
Вы ещё не голосовали в этом опросе.
Популярные статьи
» 22.01.2017, 01:15
» 18.01.2017, 21:31
» 08.01.2017, 15:18
Яндекс.Метрика
Текущее время: 02:01. Часовой пояс GMT +4.