Бизнес форум «Выгодное Дело»
Новые идеи для вашего бизнеса
Большое количество людей желает незамедлительно заняться своим бизнесом.


Куда вложить деньги? Как инвестировать средства? Где можно получить процент выше банковского? Как заставить деньги работать? Обсуждаем общие вопросы инвестиций.



Ответить
 
Опции темы
16.10.2016, 02:12   #211
Серж Качан
Старожил
 
Пол: Мужской
Регистрация: 16.01.2016
Сообщений: 1,581
Благодарностей: 180
Вес репутации: 191

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от Napo Посмотреть сообщение
Почему? Это хороший бизнес, плюс вложение и пассивный доход. Такая недвижимость появляется периодически на рынке, да и просто надо искать, время тратить. Мы выкупаем с окупаемость от 5 до 7 лет максимум. Это реально. Я кстати говорю про Москву и область.
Примеры можно?




16.10.2016, 02:12
Выгодное дело
Бизнес форум
По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

17.10.2016, 01:36   #212
Napo
Пользователь
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 34
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 57
Благодарностей: 4
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

В смысле примеры? У нас с компаньоном 3 торговых помещений в Москве и 2 небольших ТЦ в Подмосковье. В Подольске и Чехове. Куплены по этому принципу. А за реальными примерами популярные площадки по продаже недвижимости, 3 из 5 куплено именно с них. Регулярно мониторить и все. Никто за вас это делать не будет.
23.10.2016, 13:29   #213
Серж Качан
Старожил
 
Пол: Мужской
Регистрация: 16.01.2016
Сообщений: 1,581
Благодарностей: 180
Вес репутации: 191

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от Napo Посмотреть сообщение
В смысле примеры? У нас с компаньоном 3 торговых помещений в Москве и 2 небольших ТЦ в Подмосковье. В Подольске и Чехове. Куплены по этому принципу. А за реальными примерами популярные площадки по продаже недвижимости, 3 из 5 куплено именно с них. Регулярно мониторить и все. Никто за вас это делать не будет.
Назовите цену покупки любого из этих объектов и реальный доход - расход за последний год. И что за объект.
Я понимаю бывают случаи когда продают проблемный объект. Сам в этом месяце купил ниже рынка. Чуть ли не в два раза. Так что выгодные вложения если покрутится есть. Но.. Их не много. Если владелец не дурак он скорее сдаст в аренду сам. И получит под этот доход деньги. Выгоднее.
25.10.2016, 02:14   #214
Napo
Пользователь
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 34
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 57
Благодарностей: 4
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от Серж Качан Посмотреть сообщение
Назовите цену покупки любого из этих объектов и реальный доход - расход за последний год. И что за объект.
Я понимаю бывают случаи когда продают проблемный объект. Сам в этом месяце купил ниже рынка. Чуть ли не в два раза. Так что выгодные вложения если покрутится есть. Но.. Их не много. Если владелец не дурак он скорее сдаст в аренду сам. И получит под этот доход деньги. Выгоднее.
Дурак или не дурак здесь абсолютно ни при чем. Мы выкупили один объект у строительной компании, из-за кризиса ей пришлось срочно продавать часть объектов для погашения кредитной линии в банке. Ведем переговоры с австрийской компанией, они владеют рядом ТРЦ в Москве, они строили на кредиты в евро(кредитнаяя линия в Европе открыта), арендный поток в рублях. Они в огромном минусе, продают все активы в России. И таких ситуаций куча, что в коммерческой недвижимости, что в жилой. Покупка одного из ТРЦ в МСК, нам обошлась в почти 300млн.р. при рынке где-то 600. Доля свободных площадей где-то 12%, это очень хорошо. Окупаемость 5-5,5 лет. Вот и считайте.
25.10.2016, 02:35   #215
Серж Качан
Старожил
 
Пол: Мужской
Регистрация: 16.01.2016
Сообщений: 1,581
Благодарностей: 180
Вес репутации: 191

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от Napo Посмотреть сообщение
Дурак или не дурак здесь абсолютно ни при чем. Мы выкупили один объект у строительной компании, из-за кризиса ей пришлось срочно продавать часть объектов для погашения кредитной линии в банке. Ведем переговоры с австрийской компанией, они владеют рядом ТРЦ в Москве, они строили на кредиты в евро(кредитнаяя линия в Европе открыта), арендный поток в рублях. Они в огромном минусе, продают все активы в России. И таких ситуаций куча, что в коммерческой недвижимости, что в жилой. Покупка одного из ТРЦ в МСК, нам обошлась в почти 300млн.р. при рынке где-то 600. Доля свободных площадей где-то 12%, это очень хорошо. Окупаемость 5-5,5 лет. Вот и считайте.
А доход назвать объекта и расход? А то считать трудно. Не на глаз же. Можно сдавать за коммунальные платежи и иметь заполненность под 100 процентов. Цифры озвучте
27.10.2016, 02:50   #216
Napo
Пользователь
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 34
Регистрация: 15.10.2016
Сообщений: 57
Благодарностей: 4
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Это окупаемость со всеми расходами. Где-то 60 млн. ежегодно прибыли. Плюс процентов 15 расходника. Коммуналку почти всю оплачивают арендаторы. И если кто будет сдавать ТРЦ за коммуналку, маякните)))ради интереса)))
07.01.2017, 12:51   #217
БорисТо
Новичок
 
Имя: Борис
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Возраст: 47
Регистрация: 04.01.2017
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от busineson Посмотреть сообщение
Идем на сайт banki.ru выбираем наиболее выгодный процент из банков лидеров. которые входят в TOP двадцатку.
Можно и не в топ-20 банков выбирать вклад, это выгоднее по процентной ставке и условиям. Но, в этом случае следует учитывать риск "пролететь как фанера над Парижем" со страхованием вклада от АСВ. Для тех, кто не в теме как, когда и почему АСВ отказывает в выплате страховки по вкладу на застрахованную сумму 1,4 млн. руб. советую почитать инфо и посмотреть видео.

А что касается %ставки по вкладу меньше инфляции - то на сегодняшний день устаревшее отношение к доходности по вкладам. Это ранше была инфляция 10%, а ставка по вкладам 6-7-8. А сейчас инфляция 5,8%, а ставки по вкладам 8-9,5%. То есть в два раза выше инфляции. См. инфляцию на сайте ЦБ РФ.
12.01.2017, 12:49   #218
Zarema
Интересующийся
 
Аватар для Zarema
 
Регистрация: 02.12.2007
Сообщений: 25
Благодарностей: 0
Вес репутации: 117

По умолчанию

А что думаете по поводу такого вида инвестирования, как вложение денег в недвижимость за рубежом? Я вот подумываю, а не купить ли дом, квартиру где-то в Европе. Смотрел цены на недвижимость на Северном Кипре, ведь по ценам довольно таки привлекательно. Сейчас это вложение денег, вариант их сохранить, да и обеспечение себя некой подушкой к старости. Как вам такой вариант?
19.01.2017, 12:16   #219
OlgaBiz
Пользователь
 
Аватар для OlgaBiz
 
Имя: Ольга
Пол: Женский
Возраст: 33
Регистрация: 22.09.2016
Сообщений: 295
Благодарностей: 34
Вес репутации: 39

По умолчанию

А полтора года назад я делала вклад под 15 процентов годовых.
И на данный момент у меня лежат деньги в банке, так как боюсь куда-то еще делать вклады, сейчас доверия нет ни к чему.
А в банке вся сумма застрахована.
19.01.2017, 18:18   #220
Игорь С.
VIP
 
Аватар для Игорь С.
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Регистрация: 07.09.2015
Сообщений: 2,557
Благодарностей: 1,873
Вес репутации: 461

По умолчанию Re: Куда вложить деньги?

Цитата:
Сообщение от OlgaBiz Посмотреть сообщение
А полтора года назад я делала вклад под 15 процентов годовых.
И на данный момент у меня лежат деньги в банке, так как боюсь куда-то еще делать вклады, сейчас доверия нет ни к чему.
А в банке вся сумма застрахована.
В принципе нормальный вариант, если вас устраивает такой доход. Но, думаю, вы понимаете, что дохода с депозита как такового нет, это скорей сохранение денег от инфляции (да и то не всегда). А люди ищут способ куда вложить деньги, потому что их не устраивает такой доход, они хотят большего. Но больший доход подразумевает и больший риск. Как говорится, каждому свое.
__________________
Промокод на 3 месяца Хостинга ( тариф 10ГБ ) - 94CE-59EA-3E88-2272
Заказать хостинг - мгновенная активация! Помощь в переносе!
Сказали спасибо:
Lynx (19.01.2017)
Ответить

Социальные закладки


Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда вложить деньги? sweetcopy Инвестирование - общий форум 23 19.03.2017 21:35
Подскажите пожалуйста куда можно вложить 150-200 т.р. Евг9408 Бизнес-форум для начинающих 52 13.03.2017 13:57
Куда вложить 10 тыс. У.Е. Sergius Инвестирование - общий форум 10 03.06.2016 07:12


Последние темы
Последние ответы
» 26.03.2017, 13:00
19 Ответов
» 26.03.2017, 12:49
22 Ответов
» 26.03.2017, 12:47
4 Ответов
Опрос

Пригодилось ли Вам высшее образование?
Да, работаю по профессии - 16.88%
13 Голосов
Да, хоть работаю в другой сфере - 25.97%
20 Голосов
В результате открыл свой бизнес - 2.60%
2 Голосов
Изредка помогало - 19.48%
15 Голосов
Совершенно не пригодилось - 19.48%
15 Голосов
Учеба - потерянное время - 7.79%
6 Голосов
Другое - 7.79%
6 Голосов
Всего голосов: 77
Вы ещё не голосовали в этом опросе.
Создать интернет магазин на платформе InSales
Популярные статьи
» 22.01.2017, 00:15
» 18.01.2017, 20:31
» 08.01.2017, 14:18
Яндекс.Метрика
Текущее время: 15:03. Часовой пояс GMT +4.