Бизнес форум «Выгодное Дело»
Где найти новые идеи для вашего бизнеса
Большое количество людей желает незамедлительно заняться своим бизнесом.


Обсуждаем бизнес идеи в строительной сфере. Как начать строительный бизнес. Бизнес идеи которые повышают эффективность строительного бизнеса. Какие проблемы присущи именно сфере строительства. Обмен опытом владельцев строительного бизнеса



Ответить
 
Опции темы
07.09.2016, 18:24   #21
Сергей Ковалёв 1005359572
Новичок
 
Регистрация: 12.08.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию

Сегодня подготовили ответы на часть Ваших вопросов по ВИР-технологии:

1) Горячая рубероидная масса, выходящая из ТРК при температуре 170-180 градусов, 15-30 минут (в зависимости от времени года) находится в жидком/пастообразном состоянии. Пар выходит с пузырьками. После выхода пара все "отверстия" затягиваются моментально. После застывания поверхность монолитная и ровная, без полостей.

2) Горячая рубероидная масса заполняет все щели и трещины в стяжке, а ввиду того, что у ВИР-пласта прекрасная адгезия, получается единое целое между стяжкой и гидроизоляционным слоем.
Вся влага с поверхности стяжки/примыканий, разумеется, испаряется.
при этом неважно, зима или лето.
Если же на стяжке буквально лужи воды, то их надо смести метлой и затем немного просушить горелкой.

3) При получении данного материала применяется тройное армирование. ВИРпласт армируется по объёму, и, в зависимости от условий применения может укладываться толщиной 15, 25 или 40 мм. Также данный материал армируется за счёт переработки старого кровельного ковра в терморегенерационных камерах, при этом старое кровельное сырьё превращается в гомогенную волокнистую массу, а после застывания эти волокна (распавшейся основы: картона, стеклохолста и т.д.) сцепляются между собой и берут на себя роль арматуры. Именно это легло в основу технологии ВИР. Третий вид – применение модификаторов из вторсырья в определённых пропорциях. Исходя из нашего 13-ти летнего опыта разработки и внедрения ВИР-оборудования, нами были выделены 4 вида необходимых модификаторов:
- СБС-модификатор (стирол-бутадиен-стирол) – мы используем его аналог (полиэтиленовую плёнку);
- пластификаторы – отработки масел и мазута;
- модификаторы на основе каучука из вторсырья;
- ароматика – бензолы (являются основой для связи битумосодержащих материалов с вышеуказанными добавками, дают эластичность и прочность на растяжение).

4) Прошу прощения за длинную цитату, но не хочется переписывать то, что подробно разжёвано:
Суть работы ВИР-технологии такова: старый кровельный пирог механически (с помощью устройств, входящих в комплект оборудования) снимается и измельчается, затем в специальных установках происходит его терморегенерация, в результате которой:
а) происходит полное выпаривание воды;
б) битумизированный картон, входящий в состав старого кровельного ковра, превращается в однородную волокнистую армированную массу;
в) отработка машинного (или другого) масла, отходы полиэтиленовой плёнки и пенополистирола, добавляемые в массу при терморегенерации, изменяют структуру получаемого материала ВИР-пласт и улучшают его характеристики - он становится эластичнее и успешно выдерживает широкий диапазон отрицательных и положительных температур.
Таким образом, ВИР-технологию можно применять как в суровых условиях Сибири и Крайнего Севера, так и на жарком юге.
Продукт переработки представляет собой армированную волокнами старого рубероида массу, которая выходит из терморегенерационных камер при температуре 180°С и укладывается равномерным непрерывным слоем толщиной 14-18 мм. После застывания и выравнивания получается прекрасный монолитный битумно-полимерный материал ВИР-пласт, который служит многие годы за счёт отсутствия в себе пузырей с водой и воздухом и высокой пластичности (на морозе ВИР-пласт не трескается, как битум). Ещё одним преимуществом является то, что кровля, выполненная по ВИР-технологии, не имеет швов.
Долговечность ВИР-пласта и кровель, отремонтированных с его помощью, высчитана благодаря тому, что кровля, сделанная впервые по технологи ВИР в Калининграде в декабре 2000 года, стоит без протечек до сих пор. Итого прошло 15 лет.

5) Укладывайте в два слоя. Сначала (для закрепления стяжки) слой ВИР-пласта 8-10 мм, затем финальный слой 20-22 мм.

6) Материалу ВИР-пласт можно придать любую толщину. Соответственно, сделать на кровле любой уклон. И не нужен керамзит!

7) Завозить кровельные отходы с других объектов (если это первая кровля, которую вы делаете по ВИР-технологии) или поднимать на кровлю измельченный "рубилкой" материал с Ваших прошлых кровель (если это 2 кровля и последующие). Для того, чтобы приготовить необходимый слой ВИР-пласта, необходимая толщина старого кровельного покрытия составляет 30 мм.

8) Нижний температурный предел возможности работы по ВИР-технологии определяется лишь тем, насколько вам не жалко своих работяг, которые работают на кровле. Если вы нанимаете людей, способных работать при -25, то работа будет идти так же, как и при +35 или при -5, только люди не будут вальяжно перекуривать, а будут быстро работать, двигаться, чтоб не замерзнуть.

9) Смотрите пункт 7 (кстати, на кровлях очень редко бывает 2 слоя материала, чаще оказывается 10 или 15 слоёв).

10) Если пошёл ливень, то массу из ТРК после ее приготовления нужно вылить "оладьями" на смазанную отработкой масла поверхность (во избежание прилипания), а утром следующего дня (или когда ливень кончился) разогреть данные застывшие куски в ТРК и уложить на подготовленное основание. На время ливня ту поверхность, с которой была снята кровля (то есть основание оголено) необходимо защитить от осадков!

11) Ничего страшного. Ни в коем случае не паниковать. выключить перемешивание (ручное и автоматическое). Устранить проблемы с электропитанием. Далее нагреть массу до температуры не менее 150 градусов и после этого осторожно включать перемешивание.

Надеюсь, удалось удовлетворить Ваше любопытство.




Сказали спасибо:
Стиксет (09.09.2016)
07.09.2016, 18:24
Выгодное дело
Бизнес форум
По умолчанию

09.09.2016, 01:18   #22
Стиксет
Интересующийся
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Возраст: 39
Регистрация: 15.08.2016
Сообщений: 15
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию

За ответ спасибо, вашими вниманием и оперативностью польщён, но не рассчитывайте так легко от меня отедалаться. Вир-технология достойна внимания, но всё-таки осталось множество тёмных моментов!
13.09.2016, 15:54   #23
Стиксет
Интересующийся
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Возраст: 39
Регистрация: 15.08.2016
Сообщений: 15
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию ВИР

1) Где можно увидеть ВИР-технологию и оборудование в работе непосредственно на кровле? А посмотреть выполненные кровли, которые простояли несколько лет (а точнее, зим)?
2) Есть ли готовое оборудование на складе или надо ждать изготовления?
3) Как обстоит вопрос с сертификацией получаемого материала? Не будет ли вопросов у чиновников, управляющих компаний и надзорных органов?
4) Можно ли получить образец материала ВИР-пласт (только не тепличный, а полученный именно в полевых условиях и вырезанный с ремонтируемой кровли)?
5) Вы находитесь в Калининграде. Насколько сложно и затратно решается вопрос с таможней (чтобы перевезти оборудование на "материковую" часть РФ)?
6) Как осмечивать работы по ВИР-технологии при её использовании для ремонта многоквартирных жилых домов, школ, больниц (когда работы финансируются из госбюджета)?
7) Какие необходимы добавки для приготовления материала ВИР-пласт и сколько их надо, к примеру, на 1 загрузку ТРК?
8) Каким образом Ваши клиенты обычно поднимают комплект ВИР-оборудования на ремонтируемую кровлю? А если это 9-этажка?
9) Где и как обучается бригада клиента работе с данным оборудованием?
10) Возможно ли в случае закупки оборудования какое-то содействие на первых порах в раскрутке ВИР-технологии в конкретном регионе (если ранее она там не применялась)?
11) Если не брать Брянск и Калининград, то во всех остальных регионах (насколько я понимаю) тендера разыгрываются с указанием ремонта традиционным методом (рулонка). Как "всунуть" туда ВИР-технологию?
12) Купил ли кто-то данное оборудование в Брянск или там пока работает только Александр Золотов и его "Балтийская кровельная компания"?
13) Если защитный слой из рулонного материала с посыпкой действительно необходим, то каков экономический эффект от применения ВИР-технологии? Что по факту удается заработать владельцу ВИР-оборудования на таких ремонтах?
14) Запатентованы ли Ваши разработки?
15.09.2016, 15:33   #24
Сергей Ковалёв 1005359572
Новичок
 
Регистрация: 12.08.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию ВИР-технология

Благодарю Вас за интересные вопросы. Подготовил ответы на первые 9. В ближайшее время постараюсь ответить на остальные.


1) Выполненные кровли, простоявшие без трещин и протечек несколько лет, есть во многих регионах (и не только в России). Также в настоящий момент работает ряд предприятий, которые готовы встретить заинтересованных, показать им реальную работу ВИР-оборудования на ремонтируемой кровле, всё объяснить. Для организации такой поездки мне необходимо знать, из какого Вы региона, чтоб направить в ближайшее к Вам место показа. Будет здорово, если Вы с нами свяжетесь по телефону или электронной почте. Все данные есть у нас на сайте.

2) Если готовый комплект оборудования на складе и бывает, то это зимой, да и то не каждой. В строительный сезон готового оборудования никогда нет. Срок изготовления составляет 68 дней с момента получения предоплаты 50%. Остаток платите по готовности оборудования, перед тем, как забрать его с нашего склада.

3) Актуальная разрешительная документация доступна на нашем сайте - http://russianroof.ru/photoalbums/227701 Вопросов не будет, всё давно отработано.

4) Если Вы из России – то точно можно. Если нет – надо выяснять. Образцы, вырезанные непосредственно ремонтируемой кровле у нас имеются. Нужен Ваш адрес.

5) Склад находится в городе Мичуринске, это Тамбовская область. Отгрузку производится оттуда.

6) Несколько лет назад ВИР-технология была нами включена в государственные сметные нормативы (Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы), Раздел 58, таблица ГЭСНр 58-30: "Ремонт кровли с переработкой многослойного рубероидного ковра в ВИР-ПЛАСТ". Речь, разумеется, про Россию. Более подробно о сметах на капремонт мягкой кровли многоквартирных жилых домов по ВИР-технологии Вы можете узнать на сайте ООО «Балтийская Кровельная Компания».

7) Обязательные добавки:
Отработка машинного или другого масла (10-15 л на 1 загрузку терморегенерационной камеры);
Отходы полиэтиленовой плёнки (5-8 кг на 1 загрузку терморегенерационной камеры).

8) Можно заказать автокран. Но с 2014 года нами выпускается специальный разборный механический подъёмник, который вручную по частям поднимается на кровлю, там собирается и может поднимать остальной комплект ВИР-оборудования. Также он очень помогает при подъёме различных добавок (бочки с отработкой, тюки с полиэтиленом). Данный подъёмник разработан нами специально для подъёма ВИР-оборудования. Он может поднимать комплект даже на крышу 9-этажного дома.

9) После того, как Вы забрали комплект ВИР-оборудования, подняли его на свою первую кровлю и подключили к электросети, к Вам выедет наш главный технолог. Он запустит ВИР-оборудование и обучит Вашу бригаду работе по ВИР-технологии. Всё это входит в стоимость оборудования.
19.09.2016, 13:13   #25
Сергей Ковалёв 1005359572
Новичок
 
Регистрация: 12.08.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Продолжаю ответы.

10) Да, такая практика имеется: от сопровождения участия в конкурсах до совместных практических конференций с целью привлечения заказчиков (из Вашего региона). Более подробную информацию можете получить, связавшись с нами напрямую.

11) Реальный опыт замены технологии в конкурсной документации имеется даже в тех регионах, где ВИР-технология ранее не применялась. В общем, отработанные решения есть во всех аспектах внедрения и применения данной технологии.

12) На данный момент ни одно предприятие Брянска не имеет ВИР-оборудование и не применяет ВИР-технологию, там работает только калининградское ООО «Балтийская Кровельная Компания».

13) Полная себестоимость 1 квадратного метра капремонта мягкой кровли по ВИР-технологии не превышает 500 рублей. Заказчик (независимо от региона и типа ремонтируемого объекта) платит за такой капитальный ремонт не менее 1000 рублей. Дальше можете посчитать сами. Также будет полезно изучить разыгранные конкурсы в Вашем регионе на данный тип работ (по любой технологии) и прозвонить кровельные компании Вашего региона, узнать там полную стоимость капремонта мягкой кровли.

14) Да, на ВИР-технологию, ВИР-оборудование и материал ВИР-пласт имеются российские и зарубежные патенты. Также ООО «Инэковир» имеет зарегистрированный товарный знак. Подробности на нашем сайте - http://russianroof.ru/patenti_inekovir

Если вопросы остались, зайдите на наш сайт, там найдите контакты и свяжитесь с нами удобным способом. Спасибо!
22.09.2016, 15:49   #26
Стиксет
Интересующийся
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Возраст: 39
Регистрация: 15.08.2016
Сообщений: 15
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Уважаемый представитель "Инэковир". Вы потратили время на то, чтобы подробно ответить на все мои многочисленные вопросы касательно ВИР-технологии. Ваше красноречие меня порадовало. Любопытство почти удовлетворено.

Остался, один, пожалуй, главный вопрос. Хотя нет, разобью на два!

Если всё, что Вы пишете - правда, то почему за ВИР-оборудованием нет многокилометровой очереди из финансово обеспеченных бизнесменов и кровельных компаний, желающих вложить свои свободные средства в покупку столь перспективного и многообещающего оборудования, способного зарабатывать такие деньги с каждого квадрата капремонта (и генерировать высокую прибыль ежемесячно и круглогодично)?

Почему каждая управляющая компания России, в управлении которой находится хотя бы десяток многоквартиных жилых домов с плоской мягкой кровлей, не приобрела комплект и не отремонтировала все свои проблемные текущие кровли чудесной ВИР-технологии и не избавилась раз и навсегда от необходимости каждый год латать эти кровли (и платить за это огромные деньги), а также от протечек, жалоб жильцов, напрягов от контролирующих и надзорных органов?

Чудес на свете не бывает! Проясните окончательно ситуацию, после чего (если Вы меня убедите) я прилечу в Калининград и буду рад с Вами встретиться и пообщаться по покупке данного оборудования. Но что-то мне подсказывает, что внятного ответа я не услышу. Ибо не может быть всё так красиво и гладко, но при этом за 15 лет охвата территорий (я имею в виду регионы РФ) практически никакого.

P.S.: список городов, куда поставлялось оборудование, я видел, но 1 комплект на регион это просто смех - почему не покупают дальше?
06.10.2016, 11:44   #27
Сергей Ковалёв 1005359572
Новичок
 
Регистрация: 12.08.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Мог бы, конечно, пофилософствовать, но не хочется обширных форумных дискуссий, поэтому отвечу без витиеватых умствований.

1) Стоимость оборудования - не три копейки, так что не каждому "коммерсу" это по карману (а желающих приобрести комплект ВИР-оборудования и заняться этой темой, поверьте, очень много - "облизываются", но по финансам не тянут). Из тех, для кого 2 миллиона - небольшая сумма, многие не хотят лазать по крышам, либо в кровлях и стройке не разбираются, либо не хотят вникнуть в тему (в отличие от Вас) и увидеть потенциальную прибыль. Из тех, кто профи (зачастую лишь по их мнению) в строительно-кровельной теме - имеют очень закостенелый взгляд, они попросту "не верят" (даже когда им показываешь кровли, которые стоят 2 года, 4 года, 8 лет, 15 лет), что можно переработать "кровельный мусор" и (выражаясь их языком) "из г***а сделать конфетку". Такие вот конфетные "профи". Возможно еще влияет то, что мы, являясь разработчиками и патентообладателями, а потому - монополистами (единственными производителями и поставщиками ВИР-оборудования и технологии), не можем сразу охватить весь огромный рынок России и СНГ. Вполне вероятно, что многие строители, кровельщики, частные инвесторы со свободными деньгами, главы УКСов различных заводов и фабрик пока еще даже не подозревают о существовании ВИР-технологии. Но мы работаем, идём вперёд.

2) Этот вопрос чуть попроще. Первое - как правило, УК не сами делают ремонты кровель домов, находящихся у них в управлении, а пользуются услугами сторонних кровельных компаний (частных). Кому в большинстве случаев принадлежат эти кровельные компании, Вы и сами, вероятно, догадываетесь. В итоге, данные "кровельщики", ежегодно вытягивающие из бюджета миллионы рублей, не заинтересованы в том, чтобы кровля была отремонтирована раз и навсегда - тогда прикроется кормушка. Таким образом, "кровельщики" играют одновременно и против жильцов этих домов, и против госбюджета. Про различные немыслимые связки чиновник-УК-кровельщики (когда это всё идёт в форме "шампуня три в одном") я тут и рассказывать не буду, вроде бы все взрослые люди и всё знают без меня. Второе - если УК (что редкость) независима и от "кровельщиков", и от чиновников городского хозяйства, и поэтому всё-таки заинтересована в том, чтобы сделать кровли качественно - не всегда имеется возможность вытащить из оборота требуемую сумму на закупку оборудования (тем не менее, и такие пользователи ВИР-технологии у нас есть, и это радует). Третье - в УК наличествует еще более костное мышление персонала, ответственного за "обнаружение, внедрение и применение новых перспективных технологий и материалов". Такие примеры, где и город (чиновники горхозяйства и сопутствующих ведомств) и управляющие компании принимают ВИР-технологию и, увидев все её плюсы, настаивают на её применении на максимальном количестве объектов (многоквартирных жилых домов) крайне редки. Но сдвиг в эту сторону идёт, положительная динамика есть.
Сказали спасибо:
Lara555 (06.10.2016)
06.10.2016, 13:21   #28
Lara555
Пользователь
 
Аватар для Lara555
 
Имя: Лариса
Пол: Женский
Регистрация: 04.03.2016
Сообщений: 104
Благодарностей: 29
Вес репутации: 27

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Вы подняли социальную проблему, ведь получается мы все заложники такого подхода к ремонту наших домов. После того как я стала платить за капремонт ежемесячно, мне не все равно то, что происходит на этом рынке. Однако, я вижу что это очень правильный бизнес и то, что вы делаете обязательно будет востребовано, потому что сейчас строительный бум, много нового жилья и отношение у собственников другое и управляющий компании от застройщика другие. Я сама живу в новостройке и сообщество жильцов активно участвует во всех вопросов жизнедеятельности дома. Вы скажите что новые дома не требуют ремонта. Требуют, мы свою уже ремонтировали.
07.10.2016, 06:27   #29
Qatar
Заблокирован
 
Аватар для Qatar
 
Пол: Мужской
Регистрация: 24.09.2016
Сообщений: 83
Благодарностей: 5
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Данное направление будет востребовано при условии что строители делают как правило халявно и в любом случае всплывают косяки, плюс смена погоды вносит свои коррективы в долговечность материалов крыши. Для начала ограничиться 1-2 бригадами, которые будет работать по мере поступления заказов. Рекламу разместить прямо на въездах в посёлки и в интернете на строительных форумах.
06.12.2016, 13:11   #30
Сергей Ковалёв 1005359572
Новичок
 
Регистрация: 12.08.2016
Сообщений: 7
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Как сделать бизнес на ремонте мягкой кровли

Предлагаю Вам увидеть своими глазами ремонт кровли жилого дома по ВИР-технологии в зимних условиях в городе Брянске. Температура воздуха там от -1 до -10°С, но работа идёт. Производит капремонт ООО "Балтийская Кровельная Компания" - http://bkk39.ru/
Для организации практического просмотра связывайтесь с нами удобным для Вас способом.
Ответить

Социальные закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как сделать свой бизнес успешным Invant Бизнес-форум для начинающих 21 30.01.2017 22:35
Причина всех бед – бизнес с нуля сделать невозможно! zhenya_np Бизнес-форум для начинающих 36 14.01.2017 00:13
Прибыльный бизнес на капитальном ремонте мягких кровель inekovir Партнерство и сотрудничество на бизнес форуме "Выгодное дело" 5 15.08.2016 13:18


Последние темы
Последние ответы
Опрос

Пригодилось ли Вам высшее образование?
Да, работаю по профессии - 19.05%
16 Голосов
Да, хоть работаю в другой сфере - 25.00%
21 Голосов
В результате открыл свой бизнес - 2.38%
2 Голосов
Изредка помогало - 17.86%
15 Голосов
Совершенно не пригодилось - 17.86%
15 Голосов
Учеба - потерянное время - 8.33%
7 Голосов
Другое - 9.52%
8 Голосов
Всего голосов: 84
Вы ещё не голосовали в этом опросе.
Создать интернет магазин на платформе InSales
Популярные статьи
» 22.01.2017, 00:15
» 18.01.2017, 20:31
» 08.01.2017, 14:18
Яндекс.Метрика
Текущее время: 09:01. Часовой пояс GMT +4.