Бизнес форум «Выгодное Дело»


Здесь Вы можете предложить на продажу готовый бизнес или подобрать себе интересное предложение для покупки.



Ответить
 
Опции темы
20.09.2019, 08:42   #1
Данила Майоров
Новичок
 
Пол: Мужской
Возраст: 36
Регистрация: 12.09.2019
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет и ежемесячной доходностью 4.550.000 рублей.

Находится в центральном районе города Щелково (Московская область) по адресу ул. Центральная, д. 71.

Цифры бизнеса:
– Чистая прибыль – 4.550.000 рублей в месяц.
– Окупаемость – 6,5 лет.
– Оборот 20.000.000-25.000.000 рублей.
– Ежемесячные расходы (включая налоги на землю, имущество и прибыль) в весенне-летний период – 2.778.825 рублей, осенне-зимний период – 3.247.752 рублей.
– Коммунальные расходы и ТО инженерных сетей возмещается арендаторами.

Стоимость 340.000.000 рублей.

Для приобретения ТРК вам нужно всего 150.000.000 рублей.

На 50.000.000 рублей даем рассрочку на 2 года, а так же есть одобренный кредит от сбербанка под здание на сумму 130.000.000 рублей на 10 лет.

Информация по проекту:
– Общая площадь – 6 883,1 м2;
– Сдаваемая площадь – 6 594,3 м2;
– 3 центральных входа, 3 зоны погрузки-выгрузки;
– Заполняемость площадей – 100%. Есть якорные арендаторы, такие как: Фитнес клуб, Супермаркет “ДА”, Аптека, Магазин смешные цены, Цветы, Фотосалон, Ремонт мобильных телефонов и т.д. С арендаторами подписана долгосрочная аренда на 10 лет;
– Видеонаблюдение по периметру и внутри здания;
– Центральное отопление, водопровод и канализация;
– Электрическая мощность 282,45 кВт, 2-я категория надежности, имеется АРБП;
– Приточно-вытяжная система кондиционирования;
– Возможность перестройки помещений теннисных кортов;
– 2 парковки (70 машино-мест);
– 4,5 м высота потолка в цоколе, максимальная высота потолка на теннисных кортах – 12 метров.

У ТРК есть хороший потенциал развития. Например, перестройка теннисного купола. Ранее были обращения от OBI и Декатлон о том, что готовы забрать новые площади в аренду, либо выкупить их.

При таком масштабе бизнес не требует большого количества времени для управления. На данный момент имеется штат, состоящий из инженера, охраны и штата уборщиц.

ТРК располагается в одном из самых экономически благополучных районов Московской области – Щелковский район. Расположен рядом с г. Королев (более 200 тысяч человек), что дает большой прирост посетителей.

Экономический потенциал района формируется химической, текстильной, швейной, пищевой и перерабатывающей промышленностью.
Ссылка на презентацию объекта: https://drive.google.com/file/d/1rab...ECbRHUyGR/view

Для приобретения и записи на просмотр пишите, либо звоните по телефону 8 (977) 867-65-46




20.09.2019, 08:42
Выгодное дело
Бизнес форум
По умолчанию Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

05.10.2019, 22:47   #2
Ston
Новичок
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия, Москва
Регистрация: 05.10.2019
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

В чем причина продажи? Возможно, есть некие административные трудности на месте или что-то еще?
09.10.2019, 14:53   #3
Данила Майоров
Новичок
 
Пол: Мужской
Возраст: 36
Регистрация: 12.09.2019
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Торгово-развлекательный центр с окупаемостью 6,5 лет

Причина банальна, высвободить кеш на другие проекты, не каких администратывных сложностей нет, объект полностью чист и имеет всю документальную часть. Если есть интерес звоните 89778676546 все расскажу
Ответить

Социальные закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Франшиза "Феерия" детский развлекательный центр от 490 000р saprykinmaksi Франчайзинг. Предложения по франчайзингу. Различные франшизы 0 17.01.2019 14:27
Бизнес идея "Развлекательный центр" Вован Вован Бизнес-форум для начинающих 13 23.04.2017 09:23
Батутный развлекательный центр Kotzebe Бизнес идеи. Сфера услуг и сервис 20 08.10.2016 09:05
Детский развлекательный центр svetlanazveri Партнерство и сотрудничество на бизнес форуме "Выгодное дело" 0 11.06.2010 15:43
Продается торгово-выставочный комплекс в Новосибирске England Покупка / Продажа готового бизнеса. 0 27.03.2008 13:45


Последние темы
» 12.11.2019, 00:25
1 Ответов
» 11.11.2019, 23:31
0 Ответов
» 11.11.2019, 23:29
0 Ответов
» 11.11.2019, 23:25
0 Ответов
Последние ответы
Опрос

Пригодилось ли Вам высшее образование?
Да, работаю по профессии - 17.07%
49 Голосов
Да, хоть работаю в другой сфере - 23.00%
66 Голосов
В результате открыл свой бизнес - 5.23%
15 Голосов
Изредка помогало - 14.63%
42 Голосов
Совершенно не пригодилось - 20.21%
58 Голосов
Учеба - потерянное время - 10.80%
31 Голосов
Другое - 9.06%
26 Голосов
Всего голосов: 287
Вы ещё не голосовали в этом опросе.
Популярные статьи
» 21.03.2019, 02:22
» 20.03.2019, 18:50
» 14.03.2019, 20:15
Яндекс.Метрика
Текущее время: 09:17. Часовой пояс GMT +4.