Бизнес форум «Выгодное Дело»


Для тех, кто решил заняться малым или средним бизнесом. Бизнес форум для начинающих.



При поддержке:
Ответить
 
Опции темы
20.10.2019, 21:06   #1
oklam
Интересующийся
 
Аватар для oklam
 
Регистрация: 11.04.2009
Сообщений: 22
Благодарностей: 2
Вес репутации: 150

По умолчанию Пассивный доход - купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины

А выгодно ли купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины? Какие подводные камни?




20.10.2019, 21:06
Выгодное дело
Бизнес форум
По умолчанию Пассивный доход - купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины

20.10.2019, 21:24   #2
Gepka
Пользователь
 
Имя: Никита
Пол: Мужской
Адрес: Харьков, Балаклея
Возраст: 30
Регистрация: 11.05.2019
Сообщений: 190
Благодарностей: 2
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Пассивный доход

Лучше всего покупать в центре города. Предварительно ВАЖНО оценить местоположение на плотность населения и покупательную способность граждан. В спальных районах активность на порядок ниже.
21.10.2019, 14:37   #3
Father
Администратор

 
Аватар для Father
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Питер
Регистрация: 13.12.2006
Сообщений: 2,499
Благодарностей: 789
Вес репутации: 10

По умолчанию Re: Пассивный доход

Цитата:
Сообщение от oklam Посмотреть сообщение
купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины?
Выгодно покупать именно квартиру, что нужно сделать после:

1. Перевести в нежилой фонд.
2. Согласовать отдельный вход, т.е. прорубить дверь и сделать лестницу.
3 . Сдать уже это нежилое помещение в аренду.

Выше дали совет, конечно важна проходимость, не обязательно прямо центр но с большим потоком пешеходов, тогда можно сдать дороже.
Заранее узнать возможен ли перевод в нежилой фонд и согласование отдельного выхода.
Не под все по закону можно использовать будет данное помещение, но это уже скорее всего ляжет на плечи арендаторов.
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Lynx (21.10.2019), oklam (23.10.2019)
23.10.2019, 11:14   #4
megalionzzz
Новичок
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Возраст: 42
Регистрация: 16.10.2019
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Пассивный доход

Помимо того что ее купить надо. Затем вывести из жилого фонда. А чтобы вывести из жилого фонда нало получить письменное согласие ВСЕХ собственников других квартир что они не против. Раньше можно было, а сейчас теоретически конечно возможно, но практически почти невозможно.
21.03.2021, 14:20   #5
Nargayany
Новичок
 
Пол: Мужской
Возраст: 22
Регистрация: 19.03.2021
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
Вес репутации: 0

По умолчанию Re: Пассивный доход - купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины

Хорошая схема, но зависит где, какая страна и какой город и т.д
Ответить

Социальные закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Что выгоднее: арендовать или купить квартиру? alcest Инвестирование - общий форум 7 13.12.2018 16:53
Помогите купить квартиру sacrament Юридическая помощь 9 30.04.2017 05:18
50 дизайнерских товаров для вашего магазина при первом заказе В ПОДАРОК! PoklontsevV Ищу покупателей / заказчиков 0 12.11.2016 17:57
ИП без работников какую сдавать отчетность Ольга Кочмина Вопросы Экспертам форума 5 02.10.2016 02:51
«TorProject» получил $200 тыс. на своем первом краудфандинге Kotzebe Новости крауд-технологий 6 10.05.2016 22:56


Опрос

Пригодилось ли Вам высшее образование?
Да, работаю по профессии - 17.35%
55 Голосов
Да, хоть работаю в другой сфере - 23.66%
75 Голосов
В результате открыл свой бизнес - 5.99%
19 Голосов
Изредка помогало - 14.51%
46 Голосов
Совершенно не пригодилось - 19.87%
63 Голосов
Учеба - потерянное время - 10.09%
32 Голосов
Другое - 8.52%
27 Голосов
Всего голосов: 317
Вы ещё не голосовали в этом опросе.
Популярные статьи
» 21.03.2019, 01:22
» 20.03.2019, 17:50
» 14.03.2019, 19:15
Яндекс.Метрика
Текущее время: 02:22. Часовой пояс GMT +4.