[oklam]

А выгодно ли купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины? Какие подводные камни?

[Gepka]

Лучше всего покупать в центре города. Предварительно ВАЖНО оценить местоположение на плотность населения и покупательную способность граждан. В спальных районах активность на порядок ниже.

[Father]

Сообщение от oklam

купить квартиру на первом этаже и сдавать в аренду под магазины?

Выгодно покупать именно квартиру, что нужно сделать после:

1. Перевести в нежилой фонд.
2. Согласовать отдельный вход, т.е. прорубить дверь и сделать лестницу.
3 . Сдать уже это нежилое помещение в аренду.

Выше дали совет, конечно важна проходимость, не обязательно прямо центр но с большим потоком пешеходов, тогда можно сдать дороже.
Заранее узнать возможен ли перевод в нежилой фонд и согласование отдельного выхода.
Не под все по закону можно использовать будет данное помещение, но это уже скорее всего ляжет на плечи арендаторов.

[megalionzzz]

Помимо того что ее купить надо. Затем вывести из жилого фонда. А чтобы вывести из жилого фонда нало получить письменное согласие ВСЕХ собственников других квартир что они не против. Раньше можно было, а сейчас теоретически конечно возможно, но практически почти невозможно.

[Nargayany]

Хорошая схема, но зависит где, какая страна и какой город и т.д