Заказчик наравне с генеральным генподрядчиком выступают ключевыми лицами строительного процесса.
Цитата:
К выбору генподрядчика нужно подходить ответственно, поскольку он отвечает за качество использованной строительной продукции.
|
Стоит сказать, что качественные параметры генподрядчика могут определять срок реализации проекта, и его качество еще на стадии проектирования.
Чтобы оценить качество генподрядчика следует брать во внимание следующие параметры:
- допуск саморегулируемой организации о ведении деятельности;
- стоимость объекта с капитальным строительством по одному договору;
- внутренние нормы по экологии;
- информационные технологии;
- управление персоналом;
- стандарты внутри организации;
- история компании.
Теперь давайте рассмотрим более подробно каждый из параметров отдельно. Ведение строительной деятельности запрещено без специального Свидетельства о допуске по территории Российской Федерации. То есть, не имея определенного допуска, строительная компания не может совершать любые работы по строительству.
Допуски разбивают условно на три отдельные группы:
- свидетельство о допуске к таким видам работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства. Сюда не входят особо опасные и сложные объекты в техническом направлении;
- свидетельство о разрешении на строительные работы, капитальный ремонт, реконструкции, технически сложных и особенно опасных объектов. В эту группу не входят объекты с использованием атомной энергии.
- свидетельство о разрешении на строительные работы, влияющие на безопасность строительных объектов, где применяют атомную энергию.
Разумеется, что требования к выдаче свидетельств разной группы разнятся между собой.
К первой группе относят требования к повышению квалификации. Ко второй группе предъявляют требования к имуществу организации; контролю качества. Заявитель обязательно должен владеть системой контроля качества. Также здесь имеются определенные требования к документации. Заявитель должен иметь все разрешительные документы, которые предусмотрены законодательством РФ.
К третьей группе предоставляют требования по прохождению аттестации, а также повышению квалификации.
Руководители таких строительных компаний должны в обязательном порядке регулярно проходить профессиональную переподготовку. Кроме того, это касается руководителей структурных подразделений и специалистов в том порядке, который предусмотрен нормативными актами локального значения и законодательством нашего государства.
К имуществу строительных организаций из третьей группы также предъявляют определенные требования.
Цитата:
Заявитель должен иметь свою систему действующего менеджмента качества. Она проходит сертификацию одним из международных или национальных органов сертификации.
|
Кроме того, заявитель должен иметь все нужные разрешительные документы, а также лицензии. Их наличие должно соответствовать законодательной базе российского государства.