[BuildOK]

Заказчик наравне с генеральным генподрядчиком выступают ключевыми лицами строительного процесса.

К выбору генподрядчика нужно подходить ответственно, поскольку он отвечает за качество использованной строительной продукции.

Стоит сказать, что качественные параметры генподрядчика могут определять срок реализации проекта, и его качество еще на стадии проектирования.

Чтобы оценить качество генподрядчика следует брать во внимание следующие параметры:

- допуск саморегулируемой организации о ведении деятельности;

- стоимость объекта с капитальным строительством по одному договору;

- внутренние нормы по экологии;

- информационные технологии;

- управление персоналом;

- стандарты внутри организации;

- история компании.

Теперь давайте рассмотрим более подробно каждый из параметров отдельно. Ведение строительной деятельности запрещено без специального Свидетельства о допуске по территории Российской Федерации. То есть, не имея определенного допуска, строительная компания не может совершать любые работы по строительству.

Допуски разбивают условно на три отдельные группы:

- свидетельство о допуске к таким видам работ, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства. Сюда не входят особо опасные и сложные объекты в техническом направлении;

- свидетельство о разрешении на строительные работы, капитальный ремонт, реконструкции, технически сложных и особенно опасных объектов. В эту группу не входят объекты с использованием атомной энергии.

- свидетельство о разрешении на строительные работы, влияющие на безопасность строительных объектов, где применяют атомную энергию.

Разумеется, что требования к выдаче свидетельств разной группы разнятся между собой.

К первой группе относят требования к повышению квалификации. Ко второй группе предъявляют требования к имуществу организации; контролю качества. Заявитель обязательно должен владеть системой контроля качества. Также здесь имеются определенные требования к документации. Заявитель должен иметь все разрешительные документы, которые предусмотрены законодательством РФ.

К третьей группе предоставляют требования по прохождению аттестации, а также повышению квалификации.

Руководители таких строительных компаний должны в обязательном порядке регулярно проходить профессиональную переподготовку. Кроме того, это касается руководителей структурных подразделений и специалистов в том порядке, который предусмотрен нормативными актами локального значения и законодательством нашего государства.

К имуществу строительных организаций из третьей группы также предъявляют определенные требования.

Заявитель должен иметь свою систему действующего менеджмента качества. Она проходит сертификацию одним из международных или национальных органов сертификации.

Кроме того, заявитель должен иметь все нужные разрешительные документы, а также лицензии. Их наличие должно соответствовать законодательной базе российского государства.

[IrochkaYA]

Чтобы не ошибиться с выбором генподрядчика, можно посмотреть в интернете различные компании и фирмы, предоставляющие такие услуги и найти отзывы по ним. Но ни в коем случае, не нужно начинать выбор по сравнению цен, ведь в итоге можно построить дешево, а затем потратить много времени на устранение недостатков.

[Сербрус]

Верный способ не ошибиться с выбором генподрядчика это конечно рекомендация знакомого, кто уже работал с ним. Еще не лишним будет посмотреть на сайте налоговой, что за компания, когда зарегистрирована и т.д.

[fai8583]

Зачастую при крупном строительстве, особенно за бюджетные деньги появляется еще один важный фактор: размер "отката". И чаще всего в ущерб остальным.

[Vitalic32]

Остаётся самый надёжный и проверенный метод. Деловая встреча, с предыдущими заказчиками. С ними, желательно в неформальной обстановке, можно обсудить качество работ генподрядчика. Уточнить, за какими моментами, лучше проследить повнимательнее. Разумеется, необходимо встретиться не с одним заказчиком.

[OLLY30]

Вот согласна при встречу с предыдущими заказчиками. Это самый проверенный способ. Все эти допуски и свидетельства могут присутствовать, но это никак не подтверждает порядочность руководителя фирмы - генподрядчика.

[lisss]

Все же не соглашусь на тему встречи. Она важна и она обязательна, но прежде чем встречаться неплохо бы было бы посмотреть на уже выполненные генподрядчиком объекты.

[Николай Иванов]

У нас всё по другому происходит. Фирма "Одуванчик" выигрывает в торгах, опускаясь донельзя. Затем нанимает несколько субподрядчиков, сама выступая в роли генподрядчика. И как всегда кидает их, не расплатившись до конца.

[Dmitriy Sannikov]

торги это требование законодательства? мы также попадали, когда к конкурсной документации формально подходили.

[Manimal]

Сербрус, А если у вас корпоративный заказ? К какому знакомому Вы будете обращаться?